深圳改革开放40年河海人的风采 | 百川入海，行者无疆——记兰江地产集团公司董事长刘海洋校友

2020年是深圳经济特区成立40周年，四十载波澜壮阔，在深圳快速发展的进程中，河海深圳校友以一往无前的奋斗姿态，风雨无阻的精神状态，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，努力续写更多“春天的故事”。河海大学官方微信开辟“深圳改革开放40年河海人的风采”栏目，展现深圳校友风采，涵盖水利水务、港口与交通、电力能源、建筑与地产、信息技术与互联网、金融投资等六大行业，部分行业分为历程篇、人物篇、企业篇三个板块，宣传河海深圳校友奋斗事迹和动人故事，陆续在河海大学官方微信推出。

个人简介

刘海洋，安徽阜阳人，1981级河海大学力学系工程力学本科专业，1985级河海大学工民建硕士专业，曾任研究生会主席。1988年9月留校工作，同年11月就职于深圳蛇口房地产公司。兰江地产集团公司创始人，1995年至今任兰江地产集团公司董事长。河海大学深圳校友会会长。

赤子之心：创业的奋斗者

2020年8月28日，恰逢深圳经济特区成立四十周年之际，在深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市民政局的指导和支持下，由深圳市房地产业协会举办的以“致敬深圳40周年，与城市共生”为主题的第十届深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会隆重举行，共同见证深圳这个奇迹城市的卓越与不同凡响。该盛典通过展示深圳房地产行业在城市发展、改革创新、社会责任等方面取得的成绩，接受社会、政府和业界的监督和指导，受到各界肯定，已成为深圳最具权威性、影响力、号召力的行业盛典。在这次盛典上，刘海洋校友获评“深圳改革40年，地产奋斗40人 ”荣誉称号，他所领导的兰江集团荣获“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”这一殊荣。这既是深圳特区对刘海洋校友个人在深圳改革开放浪潮中勇于拼搏、敢于创新的高度赞许与认可，也是对兰江集团取得成绩的充分肯定。

在接受采访时，刘海洋校友从容又谦逊地表示：“33年地产职业历程，回眸时光，感恩良多，致敬认可！唯砥砺前行，尽心予社会！”

1988年11月，刘海洋辞别了众人羡慕的河海大学工作，背着简单的行囊，心怀对深圳特区发展的憧憬，就职于深圳蛇口房地产公司。深圳这座城市的拼搏务实精神吸引了他，也让他做出了扎根深圳的决定。优越的投资条件和灵活的政策，让深圳处处孕育着蓬勃的商机，在市场经济的大潮中，机会总是垂青有准备的人，1995年，刘海洋加盟了兰江房地产，在没有资源、没有资金、没有人员的情况下，凭着自己的专业知识和开拓能力，白手起家，一人当成几人用，完成了兰江地产的第一个项目——“海逸苑”。创业艰难，走上创业之路的人，才能体会到个中的不易，而对于一个从来生活在象牙塔中的人来说，完成这种转型则尤其不易。知识界最为强调的是严谨，而在商界中严谨只是做好事情的基本功。1998年，恰逢兰江地产进行股权改造，时任兰江地产高管的刘海洋，基于对公司的深厚感情、以及丰富的专业经验和极强的业务能力，他积极筹资参股并出任董事长一职。梦想的大门已经敞开，对他而言，关于未来的一切设想，即将用行动来实现。

岁月如梭，在深圳33年的拼搏岁月和兰江27年的创业历程中，刘海洋洒下了青春的汗水，留下了奋斗的足迹，品尝了创业中的酸甜苦辣。但不变的，是他内心中永远涌动着一份执着与追求！

兰江集团成立至今已有将近30年的历史，早在2011年至2013年就已连续三年被深圳地产协会评为深圳房地产最具发展潜力企业，在2014年被评为深圳房地产开发二十强企业，且刘海洋本人也早已在行业内得到认可，但提及兰江集团的发展，刘海洋总是谦虚地笑言“兰江仍然在打基础，企业发展还有较大的空间，我们需要一直保持着敬畏心，方能把兰江打造成响当当的行业品牌，任重而道远”。大胆而不激进，正是这份谦恭和自信使他引领兰江集团风雨兼程地走过了近30年的历程。

品质之本：后建筑主张者

作为后建筑主张者，刘海洋始终坚持“品质为本”的开发理念。2008年初全球遇上经济寒冬，当时的管理团队提出了调整兰江山第项目定位，降低建设成本的建议。“岁寒，然后知松柏之后凋”，尽管当时宏观经济形势发展确实不乐观，企业发展将面临严峻挑战也是不争的事实，对于这样的建议，刘海洋并不认同，他力排众议，高瞻远瞩地给出指导意见：“兰江山第必须以最高的品质配置，打造世界级传世资产，为深圳城市作出人居形象的门面。项目品质不但不能降低，还需要添加最新元素，达到全球顶级住宅的标准。”

作为后建筑提出者，刘海洋积极倡导赋予建筑以全生命周期和文化内涵，在规划设计、建设施工、物管运维等各阶段全过程持续关注建筑，通过“以人为本”的文化理念赋予建筑永远的生命力。

2012年，刘海洋又将兰江山第项目的开盘销售年定义为“品质管理年”，要求团队保持工匠精神，力争把项目做成房地产业的“劳斯莱斯”。他常说：“品质是开发建设永恒的主题，只要社会一直在发展，人们对美好生活的向往就会一直持续，对品质的追求就永无止境。”正是对品质几十年如一日的坚守，兰江在业内渐渐赢得了“豪宅”开发商的美誉。

正是基于对自己作品品质的信心，他从不回避业主，愿意住到自己开发的社区里，他说，一个产品由多个单位协作完成，不能保证100％的业主100％的满意，有缺憾，那就要改进。和业主们在一起，可以随时听到业主的声音，及时收集意见，对提高企业工作效率和服务水平大有裨益，何乐而不为？ 在兰江集团的运营管理中，刘海洋对企业发展提出了更高的要求：“宁可少一点，也要精一点；宁可慢一点，也要好一点。”他强调，不盲目追求规模，在做精与做大之间，做精更为重要，坚持做高品质的作品，并诠释好作品的稀缺性及品质感，珍惜每一块土地资源才是兰江的追求。尽管品质的提升势必会给成本的投入带来影响，但刘海洋却坚持初心，绝不因为成本的原因在品质上做出任何细小的妥协。他始终认为，兰江必须成为一家有追求、有良心、被尊重的开发商。

兰江集团每一次战略升维，都彰显了刘海洋强烈的社会责任感及卓越的眼光。站得高一点才能看得远一点，正是凭借着这份冷静和自信，带领兰江集团一路高歌猛进，得到了社会、行业和业主的多方认可。

深圳，在创造一种奇迹，而由刘海洋所领导的兰江集团，尝试着在奇迹中创造出另一种奇迹。运用先进的理念、先进的模式、先进的文化基因，兰江集团正努力为深圳的再次飞跃贡献出自己的一份力量。深圳是刘海洋梦想开始的地方，对于理想的完成，他有的不仅仅是决心与力量，更有着把握时代脉搏，聚焦行业动向的智慧与从容。

跨越之梦：他与地产行业的不解之缘

在竞争激烈的深圳房地产行业，刘海洋孜孜不倦地追求建筑作品的新突破、新超越。在他指导的兰江集团既往作品中，突破和超越一直是不变的主旋律。从兰江作品1.0时代“海逸苑”的锋芒初现，到2.0时代“中山颐景”的市场出位，跨越3.0时代“天骄华庭”的雍容华贵，成就4.0时代“兰江山第”的高端品质，刘海洋及团队打造的近二十个项目都取得了较高的社会美誉度，兰江地产集团一直恪守着精益求精，不断超越的精神和理念，得到了广大业主的高度认同。

由刘海洋所领导的兰江集团，基于对人居的负责态度与责任，从质量、生命、文化三个维度解构建筑的终极定义，力求完美地打造每一个项目，精雕细琢每一个环节，构筑高品质生活体系。

在企业管理中，刘海洋的管理哲学也总是一以贯之，那就是“用人不疑，疑人不用”。在他看来，事物总有一种最佳的解决渠道，作为企业家，需要各类人才为公司服务。当他人的角度或视野能够为自己提供了一种新思路时，作为管理者，何不跳出自己的局限，用一种更为客观的视角分析局势，寻求一种解决问题的最佳途径？因此，他认为，不拘一格地选择各种人才才是事业取得突破的关键。

兰江的作品始终以自己产品的差异化为傲，在兰江的所有作品中，真正奠定兰江集团地位的作品是“天骄华庭”。作为深圳湾片区的明星楼盘，它的规划采用低密度大围合布局，建筑引用古典主义风格，呈现简约欧派情怀，创造舒适宜居空间环境。超大园林景观空间，满足业主休闲运动、交流、观赏、休闲等多功能宜居需求。从入户花园到亲情组合、从超大露台到外立面，从欧式会所到管家服务，无不体现兰江地产集团对创新的追求。“天骄华庭”突破传统，深深赢得了客户的青睐和认可。

如果说“天骄华庭”是兰江集团的成名作的话，那么“兰江山第”就是兰江集团的代表作。遵循“天人合一”的主导思想，“兰江山第”旨在提升自然尊贵居住的文化精神层次。采用最新技术的材料和设备，以精细化的施工理念和工艺，建造时代最高质量的品质，打造出致敬时代的创造性作品。多年的潜心酝酿和铸造，成就了中国高端人居市场中的城市标杆作品，也成为了兰江集团的代表作。 

兰江地产集团始终坚持每一件建筑作品，都为城市绘色添彩的理念，从“兰江山第”的建造伊始，就遵循奢侈地产品牌的精神，用心雕筑，希望用建筑推动城市的发展，用世界最高品质的建筑，谱写最美人居乐章，成为城市中心区品质标杆的典范作品。

除此之外，兰江集团在武汉开发项目武汉·公园里，在连云港开发项目云台山第，在安徽开发兰江汇港养老社区等诸多项目，随着深圳以外地区项目的落成，不仅为兰江集团积蓄了更多的开发经验，也成为了兰江集团品牌提升的助推器。

每一个成功的企业家，都在以资本的力量，推动社会的发展与进步，引领着时代的方向。作为兰江集团的掌舵人，刘海洋敢于突破、勇于创新，不断引领着集团战略思维的提升，带领着兰江人在深圳新时代发展过程中，积极变革和超越，实现跨越式发展。2014年后，兰江集团开始从房地产开发、物业管理等传统领域向高科技、金融保险等新的行业进军，发展互联网科技、物联网科技，成立了区块链公司、荣恒科技公司，入股了多家高科技及金融企业。在变革之前看清趋势，立足专业，为社会和客户提供有价值的产品和服务，目前兰江地产集团已拥有了自己的高科技公司和建筑智能的科技产品。伴随着兰江集团综合实力的持续提升，又相继在湖北、江苏、安徽等地设立公司、开发项目，推动城市的建设，服务于市民的生活。

感恩之心：社会责任的履行着

用心守候一份梦想、履行一份责任，需要坚韧，需要豁达，更要笃定。刘海洋始终以“创造美好生活”为己任，感恩相遇中国经济高速发展的新时代，感恩工作和生活在深圳这个创造奇迹的城市，感恩选择了房地产这个行业。他说自己是时代的幸运儿，同时也深感自身责任重大。他积极履行社会责任，先后被推选为深圳南山区政协委员、南山区总商会副会长、南山区慈善会常务副会长、深圳市光彩事业促进会副会长、深圳市安徽商会副会长、深圳市阜阳商会创会会长、深圳南山助老公益促进会会长、河海大学深圳校友会会长、阜阳一中粤港澳校友会会长、深圳市产学研促进会副会长、深圳总商会常务理事、深圳市同心俱乐部常务理事等众多职务。他认为：经营好企业只是个过程，而反哺社会才是一个企业家人生中应该达到的终极目标。他极度重视教育，善行天下，为社会教育事业捐赠总计达数千万元。

三十多年前，在母校河海大学求学时，严谨的学术、优良的学风，让他养成了爱读书、勤学习的好习惯。他总是说，无论处在哪个阶段，人生都是处于一个不断学习的过程。知识就是企业发展的源动力，作为一个企业的负责人，制定一个企业的发展显然需要丰厚的知识储备才能得以实现，因此，在紧张的工作之余，他先后在长江商学院、北大EMBA、新加坡国立大学MBA等知名院校学习，始终保持着赤子之心，孜孜以求，不断丰富自己。正是他对自己的严格要求和精益求精的态度，才为兰江地产集团今天的辉煌奠定了良好的基础。

世界再变，追求作品的力度也不会改变。时代再变，呈现作品的精神不会改变。以作品，致敬时代前沿的弄潮儿。从知识分子转型成为地产企业家，刘海洋的奋斗者形象，成为兰江集团 “湾区梦想，锦绣兰江”真实写照。兰江梦，兰江造。未来，兰江集团将以互联互通的大思维，在粤港澳大湾区这片让人意气风发的土地上，积极发展以金融投资发展与互联网＋相结合的服务理念，力争成为创新的、多赢的、社会意义极大的新型地产投资企业。由刘海洋所领导的兰江集团将继续秉承诚信与责任、超越与梦想、品质与创新的理念，以差异化的表现，贯穿于每一个打磨的细节，以超越时代的品质，导入项目创新的内核。

刘海洋风风雨雨一路走来，从昔日那位风度翩翩的儒雅青年到今日富有家国情怀的优秀企业家，刘海洋在自己的事业上完成了华丽转身，他来自河海，心系河海，名字中又包含一个“海”字，且一直耕耘在改革开放的前沿滨海城市深圳，始终与海结缘。“艰苦朴素、实事求是、严格要求、勇于探索”，作为一个河海人，河海的校训成为了他行为和思想的指导，深深影响着他。熟悉刘海洋的人都知道，他是一个做事相当认真、谨慎的人。每一个数据、每一项设计都经过他的严格把关，也正是在这种一丝不苟的严格要求下，兰江集团的作品才能展现出极高的品质。作为河海学子，他努力奋斗，奉献社会，就是对母校最好的回报。

END

来源：河海大学校友会

编辑：小海螺记者团 卜王超；柏蓉

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